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SUPER

Objektbetreuung

... beruht auf gegenseitigem Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer und Verwalter!

Der Hausmeister hat einen weit umfangreicheren Job, als viele meinen. Er hat dafür Sorge zu tragen, dass sich das betreute Objekt inkl. sämtlicher Gehwege, Kellerräume sowie der Heizanlage und z.B. Tiefgarage stets in einwandfreiem Zustand befindet. Viele Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen erledigen wir selbst (den reglementierten gewerblichen vorbehaltenen Tätigkeiten). Stoßen wir dabei auf die Grenzen unserer Möglichkeiten, haben wir für alles den richtigen Partner an der Hand.

Unser Basisprogramm umfasst:

  • Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen
  • Gehsteigreinigung
  • Stiegenhausreinigung
  • Unterhaltsreinigung
  • Tiefgaragenreinigung (Nassreinigung)
  • Müllbereitstellung inkl. Biotonnenbetreuung
  • Gartenbetreuung
  • Anlagenbetreuung

Wir bieten Ihnen außerdem einen 24-Stunden-Notdienst bei Störungen der Haustechnik – auch an Sonn- und Feiertagen!

Informieren Sie sich genauer über die folgenden Leistungen:

Pflege und Überwachung der Tiefgaragenanlage

  • Garagentor auf technischen Zustand, elektrische und mechanische Funktion prüfen, Laufschienen abschmieren
  • Überprüfung der Abluftanlagen, Abgaswarngeräte, Zeituhrsteuerung, Ventilatormotor, Keilriemensitz, Garagenbeleuchtung
  • Überprüfung der Notausgänge, Notausgangsbeleuchtung, Warnschilder
  • Überprüfung der Tiefgaragengullys, Reinigung der Schlammeimer
  • Tiefgaragenzufahrten und Fahrstraßen der Garagen manuell reinigen
  • privat genutzte Abstellplätze oder Boxen mit Kehrsaugmaschine reinigen
  • Bodenrinnenabläufe, Türen, Tore und Überprüfung des gesamten sanitären Bereiches wie Undichtigkeiten in Notausgängen reinigen

diverse Leistungen bzgl. Wasser und Abwasser

  • Reinigung des Pumpenschachtes
  • Überprüfung des defekten Pumpenmotors, elektrisch und mechanisch
  • Beauftragung des Pumpenmotorherstellers zur Reparatur.

Waschmaschinen- und Trockenraumbetreuung

  • Verkauf von Waschmarken bzw. Waschkarten an Hausbewohner (wird durch Aushang bekanntgegeben)
  • Entleerung der Münz- und Geldautomaten, Abrechnung der entnommenen Beträge mit Waschmaschinenabrechnungsblatt an Hausverwaltung
  • technische Überprüfung der Aggregate auf Funktionsfähigkeit, Waschprogramm, Zulauf, Ablauf, Elektrik, Sicherungen usw.

Kehrdienst für Hof-, Straßen und Gehweganlagen

  • befestigte und unbefestigte Flächen von Papier und sonstigem Unrat säubern
  • Unkraut (soweit unansehnlich) bei den Zuwegen zum Eingangsbereich entfernen
  • Papier- und Abfallkörbe im Außen- und Gartenbereich kontrollieren und entleeren
  • Wassereinläufe, Gullys von Schmutz (Laub, Papier und Unrat) befreien, Schlammeimer (soweit herausnehmbar) entleeren
  • Hauszugänge, Zufahrten, Parkplätze und Wege manuell kehren

Wartung der haustechnischen Einrichtungen

  • Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich anhand einer Checkliste, Behebung von kleineren Mängeln (reglementierte gewerbliche vorbehaltene Tätigkeiten)
  • Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung, Zeituhren, Sicherungen etc.
  • Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall- und Grundleitungen auf Verstopfung; Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und Siebe (soweit erreichbar)
  • Disposition von Materialien und Ersatzteilen zur Behebung kleiner Schäden
  • Überprüfung und Überwachung der Rohrleitungen

Überwachung des Anwesens

Reparaturdienst

  • Ausführung von einfachen Kleinreparaturen, wie z.B. Austausch defekter Sicherungen und defekter Glühbirnen
    (den reglementierten gewerblichen vorbehaltenen Tätigkeiten)

Winterdienst

  • Schneeräumung
  • Entfernen von Schneeablagerungen, Eisbildung und Eiszapfen
  • Streuung
  • Entfernung des Streuguts zum Ende der Wintersaison

Gartenarbeiten

(ausgenommen den Gärtnern vorbehaltener Arbeiten / Tätigkeiten)

  • Rasenmähen
  • Hecken schneiden
  • Kultivierungsarbeiten
  • Laub entfernen